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    房地产下行,板材行业寒冬将至?

    SYY| 2018/9/25 13:58:50|999+| 分享至:

    随着美股高位巨震、全球利率上扬,被投资者公认世界三个体量最大最坚硬的资产泡沫:美国股市、日本债券和中国房地产,前两个已经出现顶部信号并开始巨量震荡下跌。 很多人开始担忧中国房地产,特别是在未来全球货币供应都收紧的大环境下,中国房地产是否已经达到顶点,房地产开发下行对板材行业有何影响呢?

     

    房地产市场已处于“绝对的顶部” 消费升级是未来主题

    业内人士认为,过去中国经济发展的两大动力——人口红利和城镇化都在逐渐消失, 2013年以后15-60岁的人口已经转为负增长,而2017年末中国城镇化60%的水平也已经接近国际城市化成熟期标准70% 因此未来整个社会进步应该会转向居民消费的转型和升级。

     

    随着居民消费的转型和升级,我国整个产业结构也会发生变化。首先,随着居民消费从有形消费转向无形消费,意味着整个经济结构将从工业化转向服务业的时代。怎么理解未来中国经济的平衡和充分的发展?含义就是我们工业发展极度失衡,服务业发展不够充分,未来服务业有非常巨大的发展空间。

    城镇化建设.jpg 

    由于人口红利和城镇化两大驱动力的逐步消失,房地产行业可能已经处于“顶部”。简单加总一下,年轻人和农村转移人口算在一块,过去每年有3000万以上有效需求人口,2011年以后年轻人口数量变成零增长,现在每年只有2000万的有效需求人口。按照平均两人一套住房,1000万套住房是一个相对正常的需求。

     

    另外我们还需要算一下更新置换需求,假定经济到一个稳态,中国有4亿户家庭,房子大概是50年的有效期,2%的折旧率,每年大概需要换掉800万套旧住房,推算房地产消费顶峰差不多1800万套。而17年我国的房地产销售约1900万套,这说明 中国房地产市场处于绝对的顶部。 

     

    房地产行业低迷,冲击人造板材市场

     

    行业人士分析指出,板材作为房地产密切相关的行业,楼市交易疲弱对市场冲击无疑是最大的,这也是市场需求动力不足的主要原因。在“房子是用来住的,不是用来炒的”基调下,2017年中国房地产总体成交面积大幅下滑,同比下降16.17%,其中一线城市成交面积大幅下降37%

     

    而进入2018年之后,3月份被认为是楼市的传统销售旺季,但从监测数据来看,20183月份50个重点城市新建商品住宅成交量同比20173月减少29%,同比20163月下降更多,也低于20153月的数据。其中北京、上海、广州、深圳成交量跌幅更为惨烈,2018年一季度这四个一线城市商品房成交面积同比下跌33%

    楼市遇冷、.jpg 

    在房地产业进入低迷期的这一两年,国内各行各业都遭受到了严重的冲击。由于家具、家装和板材与房地产市场联系更加密切,在房地产市场下行的大环境下,板材行业遭受的冲击更加直接、更加严重。

     

    根据监测数据显示,2018年一季度,红木、原木、锯材、 人造板、地板成交量同比分别下滑了8.75%12.7%4.94%34.12%25.76%

     

    尽管初夏和暖,但是板材市场犹如寒冬。下游楼市的持续低迷,板材行业本身原材料成本攀升、环保风暴严厉、渠道薄弱等不利因素重重。板材企业利润空间一再被挤压,甚至有大批的中小板材厂倒在了“严冬”里。

     

    面对如此境况,板材企业应当如何突出重围,为企业发展拼出一条血路?

     

    线上线下双拓展,板材企业抱团做出大市场

    板材企业度过市场“严冬”,杀出重围,最有效的捷径就是开辟线上市场。在互联网大数据时代,只做线下的板材企业,注定要失去一半的市场!

     

    板材企业想要安全度过“严冬”并谋求自身发展,应当借助互联网大数据的力量互相抱团取暖,将尚未开拓的线上市场充分重视、充分挖掘!

     

    一方面,借力互联网营销寻找性价比更优的上游原材料企业,降低生产成本;

    另一方面,获取互联网信息化带来海量求购订单,与产业链下游企业及个体消费者达成交易。

    史莹莹.jpg

    板财网B2B2C板材全产业链电商平台,渠道下沉,打造终端零售最有影响力的行业网站。

     

    板财网作为国内领先的板材行业B2B2C网站,以庞大的平台客流,帮助板材企业开辟线上市场,拓宽销售渠道;以互联网大数据优势,“免费撮合”买卖双方交易,不收取任何佣金,并为为买卖双方企业提供性价比更优、效率更高的物流方案,节省物流开支。

     

    全方位营销渠道,贯通线上线下。板财网拥有PC商城、APP、微信小程序,全方位营销手段让企业直面个体消费者,让企业的品牌营销直接渗透消费者,为企业开辟B2C市场,助力企业打响品牌知名度、影响力。

     

    板财网在即将发布的小程序中引入了线下经销商,消费者动动手指在线付款,即可享受免费送货上门的服务。同时板财网计划三年开设100家线下直营店,针对线上厂家推出【品牌重造计划】,打造一批有终端影响力的品牌。

     

    在目前整体发展态势较为低迷的行业背景下,许多板材企业在实际的发展过程中,仅仅看到了消极的一面,认为时下的严冬已经预示着企业今后发展的结局,其实不然,在整体处于逆势的板材市场上,板材企业只要理性分析形势,入驻板财网,利用线上平台优势,结合自身发展特色,一定能够严冬之下焕发新的生机。

    版权声明:本文为板财网原创,未经允许,谢绝转载。

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